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新營五福全新質感透天A1 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1420 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.24 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達關39
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：56.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.12 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：24.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新營國小,南新國中,新營高中,公誠國小
鄰近公園：鹽水特色公園
生活機能：新營太子宮黃昏市場
附近交通：新營火車站,國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新營國小,南新國中,新營高中,公誠國小
鄰近公園：鹽水特色公園
生活機能：新營太子宮黃昏市場
附近交通：新營火車站,國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求高 CP 值、注重生活機能且預算在 1500 萬以內的購屋者，尤其是有子女就學需求的中產家庭。
購買建議：值得考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在新營核心生活圈，能以 1420 萬取得 56 坪含車位的全新 4 樓透天，且配備 4 衛浴，價格相對低廉，對於希望提升居住品質的家庭而言，是一筆划算的投資。
- 生活零等待：屋齡僅 1 年且新完工，意味著不需要投入裝修費用與時間，可直接拎包入住，並享有新建築的現代化設施。
- 交通與學區優勢：鄰近火車站與國道，通勤效率高；加上周邊學區完善與市場機能，生活便利性極高，自住價值穩固。
注意事項：建議買家親自實地考察 4 樓通風採光狀況，並確認是否有設置電梯或樓梯間寬度是否適合未來家庭成員（如長者或行動不便者）使用，以確保長期居住的舒適度。
問與答
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經紀業名稱: 均亦地產開發有限公司
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